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小田急不動産、2024年11月に初の冷凍冷蔵倉庫を兵庫で着工

2024年11月、小田急不動産は初めてとなる冷凍冷蔵倉庫の建設を兵庫県で開始しました。同社が冷凍冷蔵倉庫の開発を行うのは今回が初めてであり、兵庫県での事業展開も同社にとって初の試みです。この新しい倉庫は食品、医薬品、化学品など温度管理が厳密に求められる商品の保管・流通に対応することを目的としています。

冷凍冷蔵倉庫は、近年のeコマースの拡大や医薬品需要の増加に伴い、需要が増加している分野です。小田急不動産は、これまでの不動産開発経験を活かし、温度管理とエネルギー効率の両面で優れた性能を発揮する物流施設を目指しています。さらに、温度帯を-25℃から+10℃まで柔軟に管理できるように設計され、幅広い種類の商品保管に対応可能です。

最新の冷凍冷蔵技術とAI管理で効率を最大化

今回の冷凍冷蔵倉庫には、先進的な冷凍冷蔵技術とAIを用いた管理システムが導入され、エネルギー効率と運用効率の向上が図られています。最新の冷凍冷蔵技術により、外気温の変動にかかわらず、庫内の温度を正確に維持しつつ、消費エネルギーを削減。AI管理システムは倉庫内の温度や湿度、庫内の使用状況をリアルタイムで監視し、最適なエネルギー消費量を自動で調整することが可能です。

また、庫内の自動化搬送システムも採用しており、庫内のレイアウトと搬送経路をAIが最適化します。これにより、商品を迅速に出荷できるほか、在庫管理の精度も向上。特に、食品や医薬品など消費期限が重要な商品に対して、期限管理が厳密に行えるため、廃棄物の削減にも貢献します。

兵庫県での初の開発案件で西日本エリアの物流網を強化

小田急不動産が今回の冷凍冷蔵倉庫を兵庫県に設置することで、西日本エリアの物流ネットワークが大きく強化される見込みです。兵庫県は主要高速道路や港へのアクセスが良好で、物流拠点として非常に適した地域です。この施設は、関東圏のみに依存していた物流拠点を西日本にも展開し、広域的な流通網を構築するための重要な役割を果たすでしょう。

さらに、この倉庫は周辺地域の物流企業や運送業者との連携も視野に入れており、地域全体の物流効率を高めることが期待されています。今後、小田急不動産は他の地域にも同様の施設を展開し、全国的な冷凍冷蔵物流網を確立する可能性も示唆されています。

まとめ

• 小田急不動産が2024年11月、兵庫県で初の冷凍冷蔵倉庫を着工し、温度管理とエネルギー効率に優れた施設を提供。
• AIによる温度管理や自動化搬送システムを採用し、在庫管理とエネルギー消費の最適化を実現。
• 兵庫県における開発で西日本エリアの物流網を強化し、地域の物流効率を向上させる。

参考：小田急不動産／初の冷凍冷蔵倉庫を着工 兵庫での開発も同社初